Bán biệt thự tây nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai giá bán thấp nhất thị trường

 TỔNG QUAN DỰ ÁN TÂY NAM LINH ĐÀM
 

Vị trí khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm

-  Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm cụm Bằng A ( phường Hoàng Liệt) và thôn Văn ( xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội)  có tổng diện tích 49ha.

-  Với đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội, gắn kết với khu dân cư làng xóm hiện có và kết nối với các dự án khu vực.

+  Phía bắc khu đô thị tiếp giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng

+  Phía tây và nam giáp sông Tô Lịch

+  Phía đông giáp khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Tiện ích mà vị trí đem lại

- Dự án Tây Nam Linh Đàm được tọa lạc trong các khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, nơi đã đồng bộ tất cả về cơ sở hạ tầng cũng như xã hội, nằm ngay tại cửa ngõ phía Nam, cách bến xe nước ngầm , khu đô thị Pháp Vân chưa đầy 1km. Cách bến xe Giáp Bát, khu đô thị Đại Kim khoảng 2 km. cách ga Hà Nội 8km và cách Hồ Gươm 10km.

- Nằm ngay sát đường vành đai 3, đường Giải Phóng, quốc lộ 1 A nên giao thông rất thuận lợi, từ đây mọi người có thể đi đến mọi nơi trong thành phố cũng như các miền khác của Tổ quốc.

TỔNG QUAN KHU BIỆT THỰ TÂY NAM LINH ĐÀM

Chủ đầu tư dự án Tây Nam Linh Đàm

- Dự án khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm do Tập đoàn phát triển nhà và thô thị Việt Nam (Hud Group) làm chủ đầu tư

- Là một tập đoàn có tiếng trong ngành xây dựng, Hud đã và đang triển khai rất nhiều dự án như Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, khu đô thị Pháp Vân, Văn Quán, Việt Hưng, Nam An Khánh ( khu mở rộng 3), Vân Canh Hud, tòa nhà văn phòng cho thuê Hạng A Hud Tower Lê Văn Lương...

 Quy mô dự án:

   UBND TP Hà Nội vừa đã thông qua Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam Hồ Linh Đàm với diện tích 76 ha.

   Khu đô thị mới có diện tích đất dân dụng chiếm khoảng 512.800 m2, trong đó diện tích đất ở chiếm hơn 301.000 m2, phần còn lại dành cho bãi đỗ xe, đường giao thông cây xanh và các công trình công cộng khác. Sẽ có khoảng 11 ô đất chiếm khoảng 10% tổng diện tích để xây dựng nhà ở cao tầng và thấp tầng.


     Khu đô thị tây Nam Hồ Linh Đàm nằm ở khu vực phía Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km với phần lớn diện tích thuộc thôn Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, chỉ một phần nhỏ nằm trên địa giới thôn Văn ( xã Thanh Liệt, Thanh Trì ), phù hợp theo quy hoạch tổng thể của TP Hà Nội

    Phía Bắc giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng, phía Tây và Nam giáp sông Tô Lịch, phía Đông giáp khu du lịch tổng hợp ở hồ Linh Đàm và đất ruộng canh tác của phường Hoàng Liệt. Quy mô dân số tương lai ước chừng 7.850 người

Về giao thông: sẽ đảm bảo kết nối với hệ thống giao thông khu lân cận. Các đường phân khu vực rộng 30m2., đường nhánh, phân tuyến rộng 20,5 m, đường khu vực rộng 13,5 - 17,5 m.

    Về nguồn nước sinh hoạt sẽ do Nhà máy mặt nước sông Đà, Nhà máy nước Pháp Vân và các trạm cấp nước sạch hiện có trong khu vực đảm bảo,

   Phó chủ tịnh UBND TP Hà Nội Lê Qúy Đôn cho biết đồ án này sẽ dành 17 ha đất, làm khu chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp để thực hiện chủ trương của TP, chuyển nghề, giải quyết lao động, việc làm cho địa phương trong quá trình đô thị hóa quận Hoàng Mai.

Thông số quy mô dự án Tây Nam Linh Đàm

- Tổng diện tích đất của dự án: 492.841m2

- Đất xây dựng khu đô thị mới: 326.140m2

- Đất xây dựng nhà ở cao tầng và thấp tầng:11.599m2

- Đất xây dựng nhà mẫu giáo: 11.503m2

- Đất xây dựng trường tiểu học và THCS: 44.183m2

- Đất xây dựng công trình công cộng: 16.769m2

- Đất làm đường giao thông: 124.174m4

- Đất xây dựng bãi đỗ xe tập trung: 5.619m2

- Đất chuyển đổi cơ cấu sản xuất ( đất dịch vụ): 166.170m2

- Dự án có 6 dãy biệt thự TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, TT6 mỗi dãy lại chia thành các khu A, B, C...

Biệt thự Tây Nam hồ Linh Đàm do Tổng HUD làm chủ đầu tư. Hạ tầng được HUD2 hoàn thành từ tháng 10/2011.
Dự án gồm có 6 khu biệt thự, TT1 đến TT6.
Ngoài ra còn có các khu nhà cao tầng, các khu liền kề.

Sáu dãy biệt thự có diện tích từ 180 đến 280m2

TT1: Tổng diện tích: 7022m2 chia làm 2 khu.
+ Khu A có 9 lô, diện tích trên dưới 300m2.
+ Khu B có 12 lô, diện tích: 270m2/lô.
+ Đường nội bộ 13,5 và 15,5m.
+ Giá gốc: 42 triệu/m2.

TT2: Tổng diện tích: 5395m2,
+ Có 24 lô, diện tích: mỗi lô 180m2.
+ Một mặt đường 20,5m, một mặt đường 11,5m.
+ Giá gốc: 41 đến 43 triệu/m2.

TT3: Tổng diện tích: 16533m2
+ Có 48 lô chia làm 4 khu.
+ Khu A có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m đơn lập.
+ Một mặt đường đôi 42m, một mặt đường nội 11,5m.
+ Giá gốc 44,5 triệu/m2
+ Khu B có 12 lô, diện tích: 220m2/lô.
+ Mặt đường Nguyễn Hữu Thọ 30m và mặt đường nội bộ 11,5m.
+ Giá gốc 48,5 triệu/m2.
+ Khu C có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m2 đơn lập.
+ Đường 15,5 và 11,5m gốc 43,5 tr/m
+ Khu D có 12 lô, diện tích: 220m2.
+ Mặt đường 15,5 và 11,5.
+ Giá gốc 44,8 triệu/m2.

TT4: Tổng diện tích: 8984m2, chia làm 2 khu.
+ Khu A có 22 lô, diện tích: 200m , 250m, và 320m2, đường 15,5m và 11,5m.
+ Khu B có 9 lô, diện tích: 180m và 250m2, đường 15,5m.

TT5. Tổng diện tích 22805m2, chia làm 4 khu.
+ Khu A có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m2 đơn lập, đường 20,5 và 11,5m.
+ Khu B có 20 lô, diện tích: 210m2, đường 15,5 và 11,5m
+ Khu C có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m đơn lập, đường 15,5 và 11,5m
+ Khu D có 20 lô, diện tích: 210m2, đường 20,5 và 11,5m.

TT6: Tổng diện tích: 21178m2 chia làm 4 khu.
+ Khu A: có 20 lô, diện tích: 200m2, mặt đường 15,5 và 11,5m.
+ Khu B có 16 lô, diện tích: 200m2, mặt đường 20,5 và 11,5m
+ Khu C có 20 lô, diện tích: 201m2, mặt đường Nguyễn Hữu Thọ 30m và 11,5m.
+ Khu D có 16 lô, diện tích: 200m2, đường 15,5 và 11,5m. Thông số quy mô dự án Tây Nam Linh Đàm

- Tổng diện tích đất của dự án: 492.841m2

- Đất xây dựng khu đô thị mới: 326.140m2

- Đất xây dựng nhà ở cao tầng và thấp tầng:11.599m2

- Đất xây dựng nhà mẫu giáo: 11.503m2

- Đất xây dựng trường tiểu học và THCS: 44.183m2

- Đất xây dựng công trình công cộng: 16.769m2

- Đất làm đường giao thông: 124.174m4

- Đất xây dựng bãi đỗ xe tập trung: 5.619m2

- Đất chuyển đổi cơ cấu sản xuất ( đất dịch vụ): 166.170m2

- Dự án có 6 dãy biệt thự TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, TT6 mỗi dãy lại chia thành các khu A, B, C...

Biệt thự Tây Nam hồ Linh Đàm do Tổng HUD làm chủ đầu tư. Hạ tầng được HUD2 hoàn thành từ tháng 10/2011.
Dự án gồm có 6 khu biệt thự, TT1 đến TT6.
Ngoài ra còn có các khu nhà cao tầng, các khu liền kề.

Sáu dãy biệt thự có diện tích từ 180 đến 280m2

TT1: Tổng diện tích: 7022m2 chia làm 2 khu.
+ Khu A có 9 lô, diện tích trên dưới 300m2.
+ Khu B có 12 lô, diện tích: 270m2/lô.
+ Đường nội bộ 13,5 và 15,5m.
+ Giá gốc: 42 triệu/m2.

TT2: Tổng diện tích: 5395m2,
+ Có 24 lô, diện tích: mỗi lô 180m2.
+ Một mặt đường 20,5m, một mặt đường 11,5m.
+ Giá gốc: 41 đến 43 triệu/m2.

TT3: Tổng diện tích: 16533m2
+ Có 48 lô chia làm 4 khu.
+ Khu A có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m đơn lập.
+ Một mặt đường đôi 42m, một mặt đường nội 11,5m.
+ Giá gốc 44,5 triệu/m2
+ Khu B có 12 lô, diện tích: 220m2/lô.
+ Mặt đường Nguyễn Hữu Thọ 30m và mặt đường nội bộ 11,5m.
+ Giá gốc 48,5 triệu/m2.
+ Khu C có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m2 đơn lập.
+ Đường 15,5 và 11,5m gốc 43,5 tr/m
+ Khu D có 12 lô, diện tích: 220m2.
+ Mặt đường 15,5 và 11,5.
+ Giá gốc 44,8 triệu/m2.

TT4: Tổng diện tích: 8984m2, chia làm 2 khu.
+ Khu A có 22 lô, diện tích: 200m , 250m, và 320m2, đường 15,5m và 11,5m.
+ Khu B có 9 lô, diện tích: 180m và 250m2, đường 15,5m.

TT5. Tổng diện tích 22805m2, chia làm 4 khu.
+ Khu A có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m2 đơn lập, đường 20,5 và 11,5m.
+ Khu B có 20 lô, diện tích: 210m2, đường 15,5 và 11,5m
+ Khu C có 12 lô, diện tích: 220m2 song lập và 280m đơn lập, đường 15,5 và 11,5m
+ Khu D có 20 lô, diện tích: 210m2, đường 20,5 và 11,5m.

TT6: Tổng diện tích: 21178m2 chia làm 4 khu.
+ Khu A: có 20 lô, diện tích: 200m2, mặt đường 15,5 và 11,5m.
+ Khu B có 16 lô, diện tích: 200m2, mặt đường 20,5 và 11,5m
+ Khu C có 20 lô, diện tích: 201m2, mặt đường Nguyễn Hữu Thọ 30m và 11,5m.
+ Khu D có 16 lô, diện tích: 200m2, đường 15,5 và 11,5m.