Bán căn hộ dự án Artemis, vị trí độc tôn Đ.Trường Chinh, căn 2PN,hướng ĐN giá 4.3 tỷ,tặng sofa 60tr.

Thông tin dự án căn hộ Ốc Đảo The Artemis Lê Trọng Tấn.

 - Tổng diện tích: 8.956m2

 - Thiết kế bởi tập đoàn PTW australia

 - Chủ đầu tư: Công ty xây dựng công trình hàng không - ACC ( công ty ACC - Thăng Long )

 - Đơn vị thi công: Công ty dellta 

 - Ngân hàng tài trợ: Ngân hàng SeaBank 

 - Vị trí: Ngã tư Trường Chinh - Lê Trọng Tấn - Tôn Thất Tùng nơi giao thoa của 2 quận Thanh Xuân - Đống Đa.

LH: 0129 822 8589 - 0973 554 305 - 0904 448 443 để đăng ký xem nhà mẫu.

 - Có 04 loại căn hộ:

       + Căn hộ loại A - 83m2 (2 ngủ, 2 WC)

       + Căn hộ loại B - 91m2 (2 ngủ, 2 WC)

       + Căn hộ loại C - 100m2 (3 ngủ, 3 WC)

       + Căn hộ loại D- 102m2 (3 ngủ, 3 WC)

Điểm yếu :

+ Vì có bốn mặt tiền nên lưu lượng xe tham gia tại đây rất lớn

+ Đoạn đường trường chinh có đoạn chưa thông hết được nên vào giờ cao điểm vẫn bị tắc đường. Tuy nhiên đoạn trường chinh đang được mở rộng và chuẩn bị thông xe hết hoàn toàn đặc biệt là hà nội lại đang mở tuyến đường vành đai 2,5 sẽ là sự thuận lợi di chuyển từ trung tâm thành phố đến cá tỉnh lân cận 

Ưu Điểm tuyệt đối :

+ 4 mặt tiền rất thuận tiện cho việc giao thông qua lại lên tất cả các quận huyện của hà nội cũng như các khu lân cận đây là vị trí có 1 không 2 tại hà nội

+ Vào mùa mưa Hà Nội luôn phải đối phó với ngập lụt nhưng tại artemis 4 mặt đường và hệ thống đường thiết kế cao cấp nên không bao giờ bị ngập lụt

+ Nằm ngay trong khu quân sự cao cấp của Việt Nam nên An Ninh đặc biệt được đảm bảo

+ Artemis nằm trong Khu Biệt lập cao cấp có tiện ích xung quang đồng bộ mà Hà nội không phải nơi nào cũng có

+ Bên cạnh Khu Ốc Đảo là các bênh viện trường học số 1 tại việt nam và đặc biệt khu đô thị Roya city, tòa nhà MiPec

Tiềm năng cũng như thực tế của vị trí căn hộ “ốc đảo” Artemis là rất rõ ràng. Phù hợp cho những khách hàng mua đầu tư, đặc biệt khách hàng mua để ở và đi làm tại trung tâm Quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai....

Điểm khác biệt của hệ thống tiện ích nội khu của Ốc Đảo Artemis

+ Dự án duy nhất được gọi là Ốc Đảo tại Hà Nội với 4 mặt đường bao quanh tạo sự tách biệt so với các dự án khác ở Hà Nội. Và đặc biệt là gần ngay bảo tàng không quân, hai công khu hồ và công viên rất đẹp khá phù hợp cho các gia đình vui chơi sau những giờ làm việc căng thẳng.

+ Mật độ xây dựng chỉ có 23,1% là con số đáng lý tưởng cho một căn hộ cao cấp không phải nơi nào cũng có

+ Tiện ích cực kì cao cấp theo tiêu chuẩn resort 5 sao phục vụ nhu cầu sống đẳng cấp của giới thượng lưu . Tiện ích nội khu tiêu biểu : gym, khu BBQ, nhà hàng, cafe, siêu thị,  khu rạp chiếu phim CGV, khu nhà trẻ, công viên dạo bộ trên cao tất cả đều đạt tiêu chuẩn 5*

+ Hệ Thống Thang máy hiện đại và mật độ thang máy chỉ 40 căn hộ/ thang. Đây là có số cao nhất về mật độ thang máy tố nhất và là co số thách thức tất cả chung cư cao cấp tại hà nội về mật độ thang máy. 

+ Toàn bộ căn hộ được lắp toàn bộ bằng kính ba lớp chống bụi chống ồn và chịu nhiệt tốt nhất hiện nay, căn hộ thiết kế dảm bảo ánh sáng tối đa vào trong từng căn phòng của gia đình

+ Được quản lý bới đơn vị quản lý nổi tiếng thế giới đến từ nước Pháp , tạo nên sự an tâm tuyệt đối cho cư dân đặc biệt là về vấn đề an ninh .

+ Các căn hộ tại Ốc Đảo Artemis nếu có nhu cầu cho thuê có thể gủii cho Việt housing là đơn vị quản lý vận hành mảng cho thuê căn hộ trong dự án.

+ Có hồ bơi theo phong cách resort rộng tới 2300m2 

 + Các tiện ích chỉ được dùng riêng cho cư dân trong Artemis để đảm bảo an ninh và chất lượng phục vụ cộng đồng cư dân thượng lưu.

Phân tích giá bán và phương thức thanh toán căn hộ ốc đảo Artemis

Mức giá đầu tiên công bố Giai Đoạn 1 của Artemis tầm khoảng 3,8 tỷ / căn hộ 2 phòng ngủ.

Với mức giá này có thể so sánh với 1 số dự án căn hộ cùng phân khúc tại khu vực Hà Nội

• Kag Nam : Giá từ 55 triệu/m2
• Thăng Long Number One : Giá trung bình từ 41 triệu/m2
• 56 Nguyễn Chí Thanh : 60 triệu- 70 triệu/m2
• Tòa R3 Royal city : 48-52/triệu/m2
• Căn hộ Artemis : Từ 46 triệu/m2

Với mức giá của các căn hộ Artemis so với các căn hộ cùng phân khúc trong khu vực được đánh giá là khá tốt. Có khả năng cạnh tranh cao và sẽ thu hút được một lượng khách hàng khá lớn đang quan tâm phân khúc này.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, giá giảm không có nghĩa là chất lượng căn hộ cũng như tiện ích giảm mà là để phù hợp với thị trường hiện tại và định hướng kinh doanh của tập đoàn.

 Mua đầu tư căn hộ Ốc Đảo Artemis ổn không ?

Theo các chuyên gia BĐS đánh giá với những ưu điểm về vị trí và những khác biệt của dự án căn hộ Artemis cùng với mức giá bán vô cùng tốt. Khách mua căn hộ được trang bị nội thất một cách hoàn hảo chỉ xách va li về là có thể ở ngay. Vậy nên giá trị của căn hộ ngày càng tăng cao về giá trị căn hộ cũng như giá trị sử dụng

Tuy nhiên, có nhiều khách hàng có chia sẽ về lo lắng về tình hình thị trường căn hộ phân khúc cao cấp dự kiến nguồn cung sẽ khá lớn đặc biệt khu vực Hà Nội.

Theo chuyên gia đánh giá, những lo lắng của khách hàng lo hoàn toàn hợp lý và thực tế nhiều dự án cao cấp khách hàng đầu tư thanh khoản thị trường thứ cấp không tốt dù thị trường sơ cấp bán rất tốt. Những dự án như vậy thường rơi vào các dự án có lượng căn hộ cực lớn tới vài ngàn căn và thị  trường bị chủ đầu tư và các sàn môi giới cùng đội lái đầu cơ tung hỏa mù khiến giá sản phẩm tăng quá so với thực tế dự án.

Nhưng bên cạnh đó, nhiều dự án cao cấp vẩn được giao dịch cực kì tốt ở cả sơ cấp và thứ cấp. Đặc điểm của những dự án này thường là :

• + Số lượng căn hộ không quá nhiều
• + Chủ đầu tư uy tín, ít làm thị trường ảo để bán hàng
• + Các dự án này có nhiều điểm khác biệt mà hầu như thị trường không có.
• + Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, gần các trường quốc tế.
• + Giá bán cạnh tranh so với thị trường chung.

Qua đó, chúng ta có thể đánh giá cao tiềm năng đầu tư của căn hộ Artemis. Tuy nhiên, không phải căn hộ nào cũng có thể đầu tư tốt. Trong một dự án thường chỉ có vài căn trong 1 sàn căn hộ có khả năng đầu tư tốt.

Nếu đầu tư căn hộ để cho thuê tốt không ?

Theo ước tính của các chuyên gia BĐS, giá căn hộ Artemis cho thuê được với mức giá trung bình.

• Căn hộ Ốc Đảo Kim artemis 2 phòng ngủ : Từ 22 triệu
• Căn hộ Ốc Đảo Kim artemis 3 phòng ngủ : Từ 26 triệu/ tháng

Với mức cho thuê tại ốc đảo Artemis tỷ suất lợi nhuận dao động từ 6%-7% . Tuy nhiên, mức cho thuê này dự kiến sẽ tăng theo thời gian ( không tính lạm phát) do nhu cầu về căn hộ cao cấp giống Artemis không nhiều, đặc biệt người nước ngoài khá thích gu căn hộ như Artemis.

Ngoài ra, ngoài giá trị khai thác cho thuê, các căn hộ Artemis còn có giá trị gia tăng theo thời gian khá tốt.

Để đầu tư lướt sóng thì có thể không ? Nếu lướt sóng được thì chọn căn nào sinh lời tốt và thanh khoản cao. Để đầu tư cho thuê thì tỷ suất lợi nhuận tốt không ? Chọn căn nào để cho thuê tốt nhất ?

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn căn hộ có thể đầu tư tốt

0129 822 8589 - 0973 554 305 - 0904 448 443