Bán đất nền khu phố thương mại đường Trần Đại Nghĩa, hạ tầng hoàn thiện 100, trả góp dài hạn

Tên dự án: Khu dân cư Tân Tạo Garden

Chủ Đầu Tư: Công Ty Huỳnh Thông

Vị trí: đường Trần Đại Nghĩa,xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Quy mô: 12,3 ha.

Liên kết vùng: KDC Tiến Thắng, KDC Itaco, Tân Tạo Plaza 1,2,3 , KDC Tên Lửa, siêu thị Big C, KCN Lê Minh Xuân...

Diện tích: 5 x 17, 6 x 20, 5 x 22...

Loại thiết kế: Liền kề, nhà phố.

Tiến độ thi công: CSHT hoàn thiện

Giá cả: 8.5 tr/m2 (chưa VAT)

Pháp lý: Sổ ĐỎ

Vị trí Tân Tạo Garden:

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa (lộ giới 40m), thuộc xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp.HCM.

Phía Đông Tân Tạo Garden giáp đất nông nghiệp.

Phía Tây KDC Tân Tạo Garden giáp đường số 10.

Phía Nam KDT Tân Tạo Garden giáp đường số 8.

Phía Bắc DA Tân Tạo Garden giáp đường Trần Đại Nghĩa.



Quy mô Tân Tạo Garden:

- Tổng diện tích: 12,3 ha

- Đất công trình công cộng: 7.160m2 (5,8%)

- Đất giao thông: 7.160m2 (5,8%)

- Đất cây xanh: 14.723,2 m2 (11,9%)

- Đất ở: 69.033 m2 (56%)

- Mật độ xây dựng: 40%

- Tổng căn: 662 căn

- Quy cách XD-tầng cao: 1 - 5 tầng

Các tiện ích nội khu dự án Tân Tạo Garden:

Khu hành chính – Văn Hoá:

- Diện tích khuôn viên: 1.465m2
- Diện tích xây dựng: 586m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tầng cao: 3 tầng

Khu Thương Mại – Dịch vụ:
- Diện tích khuôn viên: 2.213 m2
- Diện tích xây dựng: 885,2 m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tầng cao 3 tầng
Khu Trung tâm y tế: 
- Diện tích khuôn viên: 1.481 m2
- Diện tích xây dựng: 592,4 m2
- Mật độ xây dựng 40%
- Tầng cao: 3 tầng
Khu Trường mầm non:
- Diện tích khuôn viên: 2.001 m2
- Diện tích xây dựng: 800,4 m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tầng cao: 2 tầng.

Các tiện ích ngoại khu:

LIÊN KẾT CỦA DỰ ÁN TÂN TẠO GARDEN

1. 1. Liên kết giao thông : nằm mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa mở rộng 40 m, kết nối đến bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh Viện Chợ Rẫy 2…

Pháp lý:

Ra sổ Đỏ - không khống chế thời gian xây dựng.

Giá & Phương Thức Thanh Toán của Tân Tạo Garden:

Giá: 8,5 triệu/m2

Thanh Toán:

PTTT kéo dài 12 tháng.

Các dự án xung quanh TÂN TẠO GARDEN:

• Dự Án Tái Định Cư ITACO (cách dự khoảng án 4 km) giá 11tr/m2 - Giấy tờ tay.
• Dự Án KDC Tiến Thắng (cách dự án khoảng 5 km) giá 1,2 tỉ / nền 80m2 – Sổ đỏ.
• KDC Tên Lửa (cách dự án khoảng 8.5 km) giá từ 25tr/m2 đến 50tr/m2 – Sổ đỏ.
• Đường Trần Đại Nghĩa giá từ 25tr/m2 đến 40tr/m2 – Sổ đỏ.
• KDC Vĩnh Lộc B (cách dự án khoảng 8 km) giá từ 7 tr/m2 – Xuất tái định cư - giấy tờ tay.
• KDC Chợ Bình Chánh (cách dự án khoảng 15 km) giá từ 7,2 triệu/m2 – Sổ đỏ.
• Five Star Phước Lý (cách dự án khoảng 17 km) Long An giáp Bình Chánh: giá từ 7 tr/m2 – Sổ đỏ.

Một số dự án lân cận hình thành trong tương lai:

• KĐT Việt – Sing (cách dự án khoảng 6.5 km)

- Quy mô: tổng diện tích 331 ha

- Diện tích xây dựng nhà ở: 82,61ha, trong đó đất xây dựng nhà ở cao tầng (chung cư) 72,74ha. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng (nhà vườn) 9,87ha, chiếm 11,95%.

- Dân số dự kiến 60.000 người
- Mật độ xây dựng 25 - 45%
- Tầng cao xây dựng tối đa: 18, tối thiểu: 1

• KĐT Trung Tâm Tân Tạo (cách dự án khoảng 2.5 km)

- Địa chỉ:Giáp đường cao tốc Sài Gòn - Cần Thơ thuộc phường Tân Tạo A, Bình Tân, Tp. HCM

- Quy mô: 320 ha

- Tổng mức đầu tư:3200 Tỷ VNĐ

- CĐT: BCCI

• KDC Bình Chánh New City (cách dự án khoảng 5 km)

- Diện tích 60 ha với đầy đủ các tiện ích như trường học, siêu thị, thể thao...và đặc biệt có dự án bệnh viện Chợ Rẫy 2 nằm trong tổng thể dự án.

• Bệnh Viện Chợ Rẫy 2 (cách dự án khoảng 5 km)

- Với diện tích 7 ha nằm trong tổng thể dự án Bình Chánh New City.

- Quy mô 1000 giường sẽ bắt đầu khởi công năm 2015 góp phần chia sẻ quá tải với Chợ Rẫy cũ. Mặt khác, do ở gần quốc lộ 50 (cách BV cũ khoảng 6 km, cách trục đường Nguyễn Văn Linh 1km), Chợ Rẫy 2 sẽ thuận tiện hơn với người bệnh ở khu vực quận 7, Long An, Bình Chánh…

• Bệnh Viện Nhi Đồng 3 (cách dự án khoảng 5.5 km)

- Diện tích 12,4 ha là công trình y tế đầu tiên trong cụm y tế kỹ thuật cao 54 héc ta.

- Tổng vốn đầu tư là 5.000 tỉ đồng đã khởi công ngày 22-7.

- Quy mô 1.000 giường bệnh, tổng diện tích xây dựng là 24.940 mét vuông, bao gồm khu khám bệnh đa khoa, điều trị ngoại trú và nội trú, kỹ thuật nghiệp vụ, cận lâm sàng và chức năng, hậu cần, dịch vụ tổng hợp.

• Trường Đại Học Hùng Vương (cách dự án khoảng 6 km)

- Đang trong giai đoạn giải tỏa đền bù , san lấp mặt bằng để xây dựng cơ sở chính lâu dài.

- Với diện tích 24,5 ha tại Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh.

- Toàn bộ kinh phí xây dựng đều do Ông Đặng Thành Tâm, Nhà đầu tư bất vụ lợi, Chủ tịch Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (saigonInvestment Group) hỗ trợ thực hiện.

• Khu CN Lê Minh Xuân 2 (cách dự án khoảng 2 km)

- Tổng diện tích 337,16 ha.

- Khu công nghiệp này được ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, không gây ô nhiễm môi trường.

- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 có phía Đông giáp tim kênh B, phía Tây giáp đường Vành đai 3 (lộ giới dự kiến 74,5m), phía Nam giáp đường Trần Đại Nghĩa, phía Bắc giáp Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3.

• Khu CN Lê Minh Xuân 3 (cách dự án khoảng 3 km)

- KCN Lê Minh Xuân 3 bao gồm 2 khu đất, thuộc xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh:

- Khu phía Tây (103,64ha), giáp với đường Vành đai, phía Bắc giáp kênh 2 và tuyến điện 500kv, phía Tây giáp đường Vành đai 3 dự phóng, phía Đông giáp đường Võ Hữu Lợi và rừng phòng hộ, phía Nam giáp Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2.

- Khu phía Đông (127,61ha), giáp với kênh C, phía Bắc giáp tuyến điện 500 KV, phía Tây giáp rừng phòng hộ và cụm CN, phía Đông giáp kênh C, phía Nam giáp Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng.Tổng diện tích Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 là 231,25 ha.

- KCN Lê Minh Xuân 3 sẽ ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, không gây ô nhiễm môi trường.

ƯU ĐIỂM CỦADỰ ÁN TÂN TẠO GARDEN

• Diện tích nhỏ: 5mx16m, 5mx17m, 5mx18m.
• Nằm trong quy hoạch tổng thể các khu đô thị mới, trung tâm mới của Bình Chánh.
• Liền kề cụm khu công nghiệp Lê Minh Xuân, gần Khu công nghiệp Tân Tạo: Tiện cho việc kinh doanh.
• Liền kề các khu đô thị mới như Khu đô thị Ecity Tân Tạo, Khu đô thị Sing Việt, …
• Kết nối hạ tầng rất tốt và thuận lợi: Gần Quốc Lộ 1A, Cao Tốc TPHCM – Trung Lương, Đại lộ Đông Tây, Nguyễn Văn Linh, Vành đai 3, Vành đai 4.
• Đầy đủ các tiện ích dịch vụ: BigC An Lạc, Bệnh Viện Triều An, Ga Metro, Metro Bình Phú, Bến Xe Miền Tây, Đại Học Hùng Vương, Bệnh Viện Nhi Đồng 3, Bệnh Viện Chợ Rẫy…
• Giá hấp dẫn chỉ từ 7-8 triệu/m2 tương đương chỉ 700 triệu/nền (chưa VAT).
• Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa (40m).
• Hạ tầng đã hoàn thiện: đã bó vỉa từng khu, đường trải nhựa, cắm mốc phân lô, trồng cây xanh.
• Dự án ra sổ đỏ, nhận nền sớm, không giới hạn thời gian xây dựng, thanh toán linh hoạt.

TỔNG KẾT:

Như vậy theo những thông tin trên dự án TÂN TẠO GARDENđã hội tụ tất cả 7 TIÊU CHÍ khi chọn mua BĐS:

1. Vị trí phải thuận lợi về giao thông đi lại.

2. Hạ tầng hoàn chỉnh – hiện hữu.

3. Pháp lý phải minh bạch – sổ đỏ.

4. Giá bán hợp lý - cạnh tranh trên thị trường.

5. Tổng giá trị 01 nền đất dưới 1 tỷ.

6. Thanh toán linh hoạt làm nhiều đợt.

7. Đảm bảo khả năng gia tăng giá trị.

VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Ngọc (ms): 0908.921.642- 0985.278.592