Đang tải dữ liệu ...
Về trang chủ
Đang tải dữ liệu...

Bán đất dịch vụ Song Phương - giá rẻ nhất thị trường

Thời gian: 09/02/2012-Lượt xem: 652-Mã tin: 14108872

Tăng lượt xem cho tin này * Lượt xem sẽ tăng ít nhất gấp 10 lần sau khi sử dụng

Tổng quan :

  • Giá : Thoả thuận

Địa chỉ: H. Hoài Đức, Hà Nội- Xem bản đồ

Liên hệ người bán

Chat hỏi người bán

Lưu tin

Thông tin thêm

Cần bán mảnh đất dịch vụ 39.6m tại xã Song Phương - huyện Hoài Đức - HN. Giấy tờ hợp lệ.

Giá: 15 triệu / m2.

Liên hệ: chị Nhã - 0988 830 833 - 0123 6609 666.

Vị trí của Song Phương theo như trên quy hoạch thì nó nằm ở phía Bắc của Xã An Khánh, nên vị trí lô đất dịch vụ xã Song Phương thuộc Bắc An Khánh…

Xem quy hoạch đất dịch vụ trên wikimap:


Xã Song Phương thuộc Huyện Hòai Đức, tỉnh Hà Tây ( cũ ) trải dài từ Km số 11 đường Láng Hòa Lạc đến Km số 14+300 đường Láng Hòa Lạc.
Vị trí khu đất dịch vụ Song Phương:

Đặc điểm của lô đất dịch vụ Song Phương
- Mặt đường Láng Hòa Lạc
- Sát 2 khu đô thị lớn ( Bắc An Khánh và Nam An Khánh ).
- Đi lại thuận lợi, đường lớn.
- Đẹp hơn các lô đất dịch vụ của các xã khác như : An Thượng, An Khánh, Lại Yên, Vân Canh.


Nhân dân xã Song Phương có đất nông nghiệp bị thu hồi vào 3 dự án sau:
1 – Dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh do Vinaconex và Posco E&C làm chủ đầu tư
2 – Dự án mở rộng đường Láng Hòa Lạc
3 – Dự án khu du lịch sinh thái Phương Viên.
Ba dự án trên đều thuộc tỉnh Hà Tây, và đất nông nghiệp được thu hồi trước khi Hà Tây về Hà Nội.
Vì thu hồi đất từ thời tỉnh Hà Tây nên tất cả những hộ gia đình có đất nông nghiệp thu hồi cho các dự án trên đều sẽ được nhận đất dịch vụ theo nghị định 17 của chính phủ,
Đặc điểm một bộ hồ sơ đất dịch vụ bao gồm:
1 – Đơn xin xác nhận của hộ gia đình nông dân về việc có đất nông nghiệp bị thu hồi cho một trong 3 dự án trên
2 – Bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất dịch vụ của hộ gia đình nông dân cho bên mua
3 – Giấy ủy quyền cho bên mua làm các công việc còn lại về lô đất dịch vụ như: đóng tiền hạ tầng, bốc thăm, chuyển quyền sử dụng sổ đỏ….
4 – Đơn xin giao lại quyền sử dụng đất dịch vụ: hộ gia đình nông dân làm đơn xin giao lại lô đất dịch vụ cho bên mua
5 – Giấy giao nhận quyền chuyển nhượng, sử dụng đất dịch vụ. ghi số tiền, số m2, giá bán/m2.
6 – Giấy cam đoan, hộ gia đình nông dân cam đoan diện tích đất dịch vụ chỉ bán cho 1 mình bênmua, không bán cho nhiều người….
7 - Sổ đỏ đất nông nghiệp photo công chứng, trên sổ đỏ, diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi cho dự án nào thì sẽ được gạch bằng bút đỏ, thêm vào đó là được trích lại bằng lời tại trang thứ 4 của sổ đỏ, trưởng phòng tài nguyên ký và đóng dấu vào lời trích này.
8 – Hộ khẩu photo công chứng, chỉ ra số nhân khẩu trong gia đình
9 – Chứng minh nhân dân của chủ hộ photo công chứng, trường hợp chủ hộ không có chứng minh nhân dân sẽ được thay bằng CMND của vợ, hoặc của con.

Tất cả các giấy tờ thỏa thuận trên đều được Chủ Tịch hoặc Phó Chủ Tịch UBND xã Song Phương ký và đóng dấu. Con dấu của xã đại diện cho pháp lý, một trong 4 cấp pháp lý ở Việt Nam, khi xã đóng dấu vào các giấy tờ trên tức là xã đã công nhận, hộ gia đình đã chuyển nhượng cho bên mua, tức là bên mua sẽ được bảo vệ trước pháp luật

Giấy tờ bên ngòai:
Đối với dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh thì mỗi hộ gia đình nông dân sẽ có thêm 1 tờ quyết định thu hồi đất kèm theo trích ngang diện tích bị thu hồi. Tờ quyết định này không có giá trị là để nhận đất dịch vụ hay không được nhận đất dịch vụ vì nó chỉ là tờ thông báo hộ gia đình nông dân có bằng đó diện tích bị thu hồi. Tờ quyết định này là nơi trích lại chi tiết phần đất nông nghiệp bị thu hồi đã gạch đi trong sổ đỏ.

Dự án mở rộng đường Láng Hòa Lạc và dự án sinh thái Phương Viên không có quyết định gửi riêng cho từng nhà như của Bắc An Khánh.

Quý khách khi mua đất dịch vụ xã Song Phương nên để ý rõ
Mua đất dịch vụ có đất nông nghiệp thu hồi vào Láng Hòa Lạc và sinh thái Phương Viên sẽ không có quyết định thu hồi đất + trích ngang diện tích thu hồi, nên khi mua quý khách không nên thắc mắc tại sao Bắc An Khánh có mà 2 dự án còn lại không có, vì quyết định là quyết định chung, đất thu hồi đã được trích lại bằng lời tại trang thứ 4 của sổ đỏ đất nông nghiệp.


Giấy tờ pháp lý:
+ Giấy tờ hợp lệ

Vị trí và tiện ích xung quanh