Đang tải dữ liệu ...
Về trang chủ
Đang tải dữ liệu...

Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia, Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN

Thời gian: 10/03/2020-Lượt xem: 3-Mã tin: 29599154

Tăng lượt xem cho tin này * Lượt xem sẽ tăng ít nhất gấp 10 lần sau khi sử dụng

Tổng quan :

  • Giá : 275 Triệu/tháng
  • Diện tích : 270m2
  • Chỗ đỗ ô tô, gần khu vui chơi, giải trí, bể bơi, sân vườn rộng
  • Đối tượng khách cho thuê: Văn phòng

Địa chỉ: Hàm Nghi, Cầu Diễn, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội- Xem bản đồ

Liên hệ chủ nhà

0915136688

Chat hỏi chủ nhà

Lưu tin

Thông tin thêm

- Mặt bằng, địa điểm, địa thế, khu vực, giao thông, dân cư…có vai trò quan trọng - quyết định nhiều trong KD, nếu lựa chọn sai có thể dẫn tới thua lỗ; Địa điểm KD là y/c đầu tiên, cần có vị trí thuận lợi/đắc địa càng tốt, có đường rộng, chỗ để xe rộng…; Chi nhánh NH mở sớm, mở đầu tiên sẽ hút được nhiều khách hàng; Tiếp theo cần Nhân sự chuyên nghiệp, khuyến mại quảng bá, trải nghiệm khách hàng, uy tín thương hiệu, quan tâm khách hàng.


- Chủ nhà Vũ Bá Chỉnh, ĐT: 0915.13.66.88; Gmail: chinhbavu1957@gmail.com.


- Nhà Shophouse số B1-01 có khuôn viên đất rộng nhất, vị trí đẹp nhất DA; Nhà duy nhất có tầng hầm để xe, có thang bộ lên sân thượngtrong các nhà Shophouse dự án Vinhomes Gardenia 18 ha/Vingroup làm chủ đầu tư, nhà có vách tầng hầm và tường độc lập (không chung tường như các nhà Shophouse khác).


- Trên cơ sở thiết kế kiến trúc, thiết kế kỹ thuật thi công ban đầu của Chủ đầu tư; Chủ nhà đã được bổ sung sửa đổi thiết kế, nộp tiền phát sinh >2,4 tỷ VNĐ, tăng cường kết cấu trước khi thi công; Nên Nhà B1-01 rất chắc chắn như tự thi công.


- Chủ nhà được phép/đã thi công tủ điện riêng, công suất dây 4x16 lên 4x35, công suất attomat 100A lên 250A, công tơ 3 pha gián tiếp nên không lo quá tải.


- Cùng trong khu thấp tầng của DA rất nhiều GĐ cán bộ CC của NN & QĐ ở, trong đó có BT Bộ KHCN, BT Bộ QP khóa tới...


- Ở vị trí ngã 3 phố Hàm Nghi giao với phố Nguyễn Văn Giáp (tên mới), phố Hàm Nghi rộng 40m/vỉa hè 7,50m, phố Nguyễn Văn Giáp rộng 30m/vỉa hè 7,50m; Liền kề Khu đô thị Mỹ Đình 1 & 2, Moncity, MBLand… quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;


- Nhà 3 mặt tiền: Mặt tiền phố Hàm Nghi 10,07m hướng N 198 độ 23 phút 44; mặt tiền ngã ba 9,00m hướng TN 247 độ 05 phút và 12,93m mặt tiền phố Nguyễn Văn Giáp hướng T 288 độ 23 phút 44; Được sử dụng 3 mặt vỉa hè dài 32,00 m x rộng 7,50m = 240,00m2, vỉa hè được phép để ô tô, xe máy của chủ sử dụng/khách hàng nhà B1-01.


- Hệ thống điện dự phòng DA gồm 5 trạm, mất điện mạng thì sau 50’’ sẽ có nguồn điện DP mà vẫn đảm bảo sử dụng điện bình thường, nhà không cần có máy phát điện riêng.


- Theo bản vẽ hoàn công bàn giao Nhà B1-01 ngày 07-8-2017: Khuôn viên đất 263,60m2, với 1.173,7m2 sàn xây dựng gồm 1 tầng hầm 5 tầng nổi (Sổ đỏ/bản vẽ hoàn công ghi thiếu S đất ghi thiếu S sàn nên chủ ĐT đang làm lại sổ đỏ).


+ Tầng hầm 263,60m2 có thể để 2-3 ô tô con + 100 xe máy.


+ Tầng 1: Sàn làm VP 159,40m2 + 48,00m2 = 207,40m2 có 02 phòng WC và 01 phòng bảo vệ, sân trước 15,60m2, bậc tam cấp 20,60m2, ram dốc tầng hầm 20,00m2 cho ô tô xe máy xuống tầng hầm.


+ Tầng 2 rộng 181,10m2.


+ Tầng 3 rộng 181,10m2.


+ Tầng 4 rộng 181,10m2.


+ Tầng 5 rộng 159,40m2.


- Ba mặt tiền tầng 1 dài 32m có 1 cửa/cửa cuốn xuống tầng hầm và 4 cửa ra vào, 3,00mx2,70m/cửa, lớp ngoài cửa cuốn lớp trong cửa kính cường lực mở đẩy; Các tầng khác cửa nhôm vách kính an toàn.


- Thang máy Mitsubishi 5 cửa nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan, tải trọng 825 kg/11 người.


- Có 4 sàn để thông sàn, tầng 4 chia 4 phòng để ở hoặc hội họp + CEO làm việc; Thang bộ, thang máy liên hoàn sử dụng cho toàn nhà, sảnh thang chung mở cửa vào từng tầng; Nguồn điện 3 pha 4x35; Hệ thống PCCC; Hệ thống điều hòa Mitsubishi nhập khẩu cassette âm trần, WC từng tầng độc lập; Tầng 5 có hệ thống bếp nấu + phòng ăn; Sân thượng 120m2 làm sân vườn tiểu cảnh hoặc làm bếp/phòng ăn tập thể nếu có nhu cầu.


- Cách 50m có bãi/hầm để xe của DA… lưu lượng hàng ngàn xe máy, hàng trăm ô tô.


- Hạ tầng KT, hạ tầng XH ngoài nhà rất tốt, nhiều cây xanh đẹp hơn công viên, DA có 62 tiện ích dịch vụ, cư dân đánh tennis + tập gym + sử dụng 3 bể bơi không phải trả tiền, trước cửa nhà đã trồng 3 cây sấu đường kính 35- 40cm + 1 cây lát hoa đường kính 20cm, bồn hoa hoa lài tây trước cửa đẹp, đã lắp cột đèn chiếu sáng gắn camera bảo vệ vỉa hè.


- Nhà đã hoàn thiện nội thất cao cấp, bên thuê chỉ việc sử dụng từ 01/03/2020, không cho trung gian thuê để cho thuê lại hoặc thuê KD ăn uống, DV phức tạp; Cho thuê trực tiếp lâu dài cả tòa nhà, ưu tiên chi nhánh Ngân hàng, Công ty lớn, Tổ chức nước ngoài ...


- Chi phí mua nhà B1-01 và hoàn thiện … đã >75 tỷ VNĐ.


- Có bản vẽ phối cảnh + bản vẽ Quy hoạch 1/500.


- Vingroup ngày 07-08-2017 bàn giao nhà B1-01 (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài).


- DA Vinhomes Gardenia Hàm Nghi gồm: 3 tòa chung cư A1, A2, A3 cao 37-39 tầng có 2.200 căn hộ cao cấp với >10.000 dân, giao nhà tháng 10-2017; 500 nhà liền kề biệt thự Shophouse với >3.500 dân; DA đã bán hết căn hộ chung cư + nhà thấp tầng, giá chung cư không <40 triệu/m2, Chủ ĐT bán 30% MB tầng 1+2 nhà chung A1+A2+A3 thời hạn 50 năm >150triệu/m2; Phí dịch chung cư: 17.000đ/tháng/m2 sàn, nhà liền kề 14.000đ/tháng/m2 đất, theo Tôi là rẻ so với 2.500đ/m2 của HUD Mỹ đình 2...; Tháng 10-2017 toàn bộ DA 18 ha hoàn thành xây dựng đưa vào hoạt động.


- Nhà hướng T, TN, N có kiến trúc hợp Phong thủy cho hoạt động Ngân hàng Tài chính, Văn phòng.


- Hà nội đã có KH làm cầu thẳng phố Hàm Nghi qua Sông Nhuệ sang Xuân Phương nên không gian, địa thế càng đắc địa; DA nằm trung tâm quận Cầu Giấy + quận Nam Từ Liêm có nhiều chục vạn dân, rất nhiều doanh nghiệp; Là DA xanh sạch đẹp, văn minh, hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tiên tiến, an ninh, tiện ích hàng đầu của Hà Nội, rất phù hợp cho chi nhánh Ngân hàng/Công ty lớn/Công ty nước ngoài mở VP.


- Hiện tại đã có 8 NH mở PGD trong DA/mặt tiền phố Hàm Nghi.


- Đối tác đồng hành thuê xin có kế hoạch khảo sát, đề xuất + thỏa thuận thống nhất mọi điều khoản rồi mới đến điều khoản cuối cùng là giá thuê.


- Kèm theo có hợp đồng mua bán Nhà B1-01 với Vingroup, thiết kế kiến trúc mặt bằng tầng hầm, tầng 1,2,3,4,5.


- Đề xuất giá cho thuê có thuế 10% toàn bộ nhà = 275.000.000vnđ/tháng, Bên thuê tự nộp thuế thì trả Bên cho thuê 250.000.000vnđ/tháng; Công ty Hàn quốc ký HĐ công chứng thuê 5 năm, trả tiền 6 tháng/kỳ, thuế 10% Bên thuê nộp, đặt cọc 3 tháng, nhưng vì lý do bất khả kháng Họ mới thực hiện được 2 năm thuê, tạm dừng hoạt động từ sau 02/2020.


- Đề xuất giá bán B1-01 ~100 tỷ (~100 tỷ: 1.173,70m2 sàn ~85 triệu/m2 sàn hoàn thiện cao cấp, nhà SH riêng lâu dài, đất đắc địa ... rất hợp lý, rất phù hợp. Shophouse Khu đô thị Tây hồ Tây và phố Trần Bình (Dolphin) bán đều khoảng 300 triệu/m2 đất. Người có ĐK đầu tư ra tấm ra miếng, ra tiền hàng tháng/lâu dài.


    Xin cám ơn!
Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia,  Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN

1 Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia,  Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN

2 Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia,  Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN

3 Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia,  Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN

4 Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia,  Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN

5 Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia,  Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN

6 Bán hoặc cho thuê Shophouse số B1-01 Vinhomes Gardenia,  Hàm Nghi, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN


Vị trí và tiện ích xung quanh

Có thể bạn quan tâm