Giới thiệu Dự án khu đất chia lô Song Phương

 Dự án khu đất chia lô X10 xã Song Phương, huyện Hoài Đức đã được Sở Quy hoạch và Kiến trúc thành phố Hà Nội phê duyệt có vị trí tương đối thuận tiện, phía trước là trường mầm non chuẩn quốc gia, trường tiểu học và trung học cơ sở chỉ cách khu đất có 200m, phần đất trống tiếp giáp phía trước được quy hoạch xây dựng trường cấp 3 Hoài Đức C.

Ảnh vệ tinh Vị trí Dự án (http://datchialo.com)

 Vị trí

Nằm ven tỉnh lộ 79 nối từ đại lộ Thăng Long với ngã tư thị trấn Hoài Đức (ngã tư thị trấn Trôi), tiếp giáp với dự án Khu đô thị Bắc An Khánh cách trung tâm Mỹ Đình khoảng 8.5km, nếu sử dụng phương tiện xe máy đi từ vị trí khu đất hướng tuyến Đại lộ Thăng Long đến sân vận động quốc gia Mỹ Đình chỉ mất 15 phút. Khu đất cách trụ sở Bộ quốc phòng mới khoảng 4.5km, cách thiên đường Bảo Sơn khoảng 3km vì vậy sẽ phù hợp hơn nếu người mua sử dụng là cán bộ, bộ đội, công nhân viên chức, giáo viên làm việc quanh khu vực Mỹ Đình hướng theo đại lộ Thăng Long.

 Ảnh Quy hoạch Hà Nội đến năm 2020 (http://datchialo.com)

 Quy mô

 Dự án gồm 41 ô đất có diện tích từ 50m2 đến 70m2 được trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức lập dự án và triển khai thực hiện. được bố trí phân lô đường bê tông nội bộ rộng lên đến 7m, hạ tầng thoát nước và cấp điện sinh hoạt, điện cao áp chiếu sáng đầy đủ, vỉa hè rộng 1,2m kích thước mặt tiền rộng 6m.

 Phối cảnh Sơ đồ vị trí 41 ô đât (http://datchialo.com)

 Theo như hiện trạng Khu dự án 41 lô đất tiếp giáp với các vị trí dân sinh bao gồm:

- Phía Đông giáp với khu dân cư hiện hữu;

- Phía Nam giáp tỉnh lộ 79 và Dự án Khu đô thị Bắc An Khánh;

- Phía Tây giáp phần đất rộng khoảng 4ha quy hoạch Trường cấp 3 Hoài Đức C.

- Phía Bắc giáp với khu dân cư hiện hữu và trường Mầm non, trường Cấp 1, 2 Song Phương.

 Ảnh thực địa 41 lô đất ngày 25/5/2014 (http://datchialo.com)

Giá bán

Theo Kết quả phiên đấu giá tổ chức ngày 17/05/2014 và Quyết định trúng đấu giá số 2875/QĐ-UB của UBND huyện Hoài Đức phê duyệt ngày 19/5/2014 giá trúng thầu từ 12.2 triêu/m đến 14.5 triệu/m tùy vị trí, người trúng thầu thanh toán trực tiếp vào ngân sách nhà nước và làm thủ tục nhận sổ đỏ.

 * Trường hợp chuyển nhượng thì tổng số tiền mà người Nhận chuyển nhượng phải thanh toán như sau:

- Nộp vào ngân sách nhà nước số tiền trúng thầu: 12.2 triệu/m  - 14.2 triệu/m

- Chi phí làm sổ đỏ (Thuế chuyển nhượng + thuế trước bạ) : tổi đa 10 triệu;

- Tiền chênh trả cho người trúng thầu: 30 triệu/1 lô.

 Nếu làm phép so sánh với các dự án cùng phân khúc thì ở đây tổng số tiền mỗi ô đất thổ cư chia lô đường rộng 7m chỉ dao động từ 600 triệu, mức giá này tương đương với một căn hộ chung cư giá rẻ (hay còn gọi là nhà ở xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp./.) hiện dang giao dịch trên thị trường ./. ???

 Hỗ trợ Ngân hàng

 Với các yếu tố pháp lý rõ ràng, đất mua trực tiếp của nhà nước và được cấp sỏ đỏ ngay sau khi hoàn thành các thủ tục (nộp tiền, đóng thuế chước bạ) Khu đất chia lô Song Phương được Ngân hàng hỗ trợ cho vay bù đắp lên đến 80% giá tiền nộp vào ngân sách, phương thức cho vay nhanh gọn, người vay chỉ cần thế chấp bằng đúng mảnh đất và trả góp trong vòng 10 – 15 năm.

Xem thông tin chi tiết tại website: http://datchialo.com

Hoặc liên hệ với chính chủ anh Thành 0989095797 để biết thêm chi tiết.