Cho thuê Biệt thự/ Liền kề/ Phân lô tại Q.Hà Đông - Hà Nội

Cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Cho thuê biệt thự, liền kề, nhà phân lô là một trong những hình thức yêu thích của giới đầu tư địa ốc của tại các thành phố lớn hiện nay. Dù là phân khúc kén khách vì giá khá cao nhưng với tình hình tăng trưởng kinh tế vượt trội thì tương lai của hình thức này sẽ còn nở rộ.

Thị trường thuê biệt thự, liền kề hút nhà đầu tư

Thời gian gần đây, bất động sản Việt Nam phát triển nhanh, mạnh khiến cho giới đầu tư không thể làm ngơ trước thời cuộc. Trong cuộc chạy đua đó, thị trường cho thuê biệt thự đang ngày càng khẳng định vị thế dẫn đầu với lợi nhuận cao, môi trường sống lý tưởng.

Thuê biệt thự liền kề là loại hình bất động sản được xây dựng kết hợp giữa 2 yếu tố là biệt thự và nhà vườn. Tuy nhiên, biệt thự liền kề có diện tích và không gian nhỏ hơn cũng như được xây cao lên so với các căn biệt thự nhà vườn đúng nghĩa. Nếu như biệt thự nhà vườn chỉ sử dụng cho mục đích sum họp gia đình, nghỉ dưỡng thì biệt thự liền kề lại đẩy mạnh tính năng phục vụ cho mục đích kinh doanh nhiều hơn.

Những tích hợp về không gian kết hợp xanh, vị trí đẹp, thiết kế sang trọng, hiện đại… khiến cho biệt thự liền kề trở thành hạng mục cho thuê hot nhất trong vài năm qua đặc biệt là 2018 này.

Theo dự báo của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản thì hạng mục cho thuê biệt thự liền kề 2018 sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai và định hướng sẽ trở thành hạng mục mũi nhọn mới thay thế các hạng mục như đất nền hay các dự án chung cư giá rẻ.

Tại Hà Nội và TPHCM các chủ đầu tư tích cực gia tăng nguồn cung biệt thự cho thuê. Cụ thể, chỉ tính riêng 2 quý đầu năm tổng doanh thu từ thị trường cho thuê biệt thự liền kề đạt xấp xỉ 40 ngàn căn, tăng khoảng 5% so với năm 2016.

Ngoài ra, yếu tố tâm lý người tiêu dùng cũng có tác động tích cực thúc đẩy thị trường cho thuê biệt thự liền kề phát triển. Nhiều người lựa chọn biệt thự liền kề để thuê làm văn phòng công ty hoặc để kinh doanh rất thuận tiện và sang trọng lại mang cảm giác riêng biệt không trộn lẫn như ở các trung tâm thương mại khác.

Tiềm năng phát triển của hình thức cho thuê biệt thự, nhà phân lô

Biệt thự liền kề có thiết kế đẹp, không gian sang trọng, thoáng mát lại nằm ở các vị trí đắc địa có vị trí giao thông đẹp, dân cư đông đúc nên rất dễ trong việc cho thuê, cũng như tạo ra lợi nhuận khi kinh doanh. Với diện tích không quá lớn lại mang trong mình rất nhiều lợi thế, các nhà đầu tư biệt thự liền kề để ở, kinh doanh hay cho thuê lại đều hứa hẹn mang về những khoản tỷ suất lợi nhuận vô cùng lớn.

Cùng với đó là sự tăng trưởng ngày một phát triển của nền kinh tế nên phân khúc thuê nhà phân lô hạng sang, chia lô, liền kề lại càng có đất dụng võ. Tiềm năng của hình thức này sẽ còn rất lớn, chủ đầu tư cần nằm bắt và có cái nhìn nhanh nhạy hơn để tạo ra bước phát triển vượt bậc.

Ưu và nhược điểm của hình thức cho thuê biệt thự và liền kề

Ưu điểm của cho thuê biệt thự

Ưu điểm vượt trội của hình thức này là đem lại nguồn lợi về kinh tế vô cùng lớn cho chủ đầu tư. Vì giá cho thuê cao nên phân khúc khách hàng không quá lộn xộn. Mà chủ yếu nhắm vào đối tượng các doanh nghiệp, người nước ngoài, gia đình trẻ có thu nhập khủng. Sẽ loại bỏ khá nhiều rủi ro cho cơ sở vật chất của căn biệt thự, liền kề, phân lô được cho thuê.

Nhược điểm cho thuê biệt thự

Bên cạnh những tiềm năng hấp dẫn mà phân khúc cho thuê  biệt thự liền kề mang lại thì nhà đầu tư và khách hàng nên cẩn trọng với những hạn chế của phân khúc này.

Là sản phẩm làm sẵn và thi công hàng loạt nên chất lượng của nhiều khu biệt thự cho thuê không được tốt. Ngoài ra, các thiết kế chưa hẳn đáp ứng theo mong muốn và ý đồ của người thuê gây khó khăn trong việc kinh doanh của họ.

Các nhà đầu tư do chủ quan đã đầu tư vốn vào nhiều dự án biệt thự liền kề với mong muốn cho thuê và thu lãi cao để đổi đời. Song trên thực tế có nhiều dự án vẫn còn đắp chiếu thậm chí “chết yểu” theo các khu đô thị chưa quy hoạch. Khiến các nhà đầu tư hoặc mất vốn hoặc đứng vốn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến dòng vốn đầu tư bất động sản trong thời điểm này.

Ngoài ra, hiện tượng các chủ đầu tư gom tiền đầu cơ các dự án biệt thự liền kề để cho thuê lại khiến cho mức giá của hạng mục này được đẩy lên quá cao làm giảm sức hút đồng thời gây ra tình trạng thiếu vắng người gây lãng phí là mất mỹ quan đô thị.

Cách tìm kiếm thông tin về biệt thự, liền kề cho thuê

Với thời buổi công nghệ hiện nay thì việc chỉ bằng cú click chuột là có thể tìm ra được danh sách hàng chục thậm chí hàng trăm căn biệt thự cho thuê trải dài khắp cả nước. Nhưng ngoài cách tìm đó ra thì với hình thức cho thuê này bạn nên tìm đến các sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp để được cung cấp đầy đủ thông tin cũng như cách thức làm hợp đồng một cách chặt chẽ, hạn chế được rủi ro cho người đi thuê và cũng tránh được những vấn đề nảy sinh từ người cho thuê. Để sử dụng hình thức này bạn sẽ mất một khoản phí nhưng đổi lại bạn sẽ không còn phải lăn tăn đến mọi thủ tục pháp lý, không còn phải mất công đi xác minh thông tin. Hình thức thuê này khách hàng sẽ phải bỏ ra một khoản tiền lớn vì vậy cần xác định rõ nhu cầu, điều kiện kinh tế và mục đích sử dụng có thật sự cần hay không. Ngoài ra có thể tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn như tờ rơi, báo giấy, cũng là những cách tìm kiếm thông tin hữu ích. Giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn về mặt bằng nơi mình định thuê. Nó có xứng đáng với giá trị mà khách hàng phải bỏ ra hay không. Nói chung với những hình thức tìm kiếm thông tin như trên, người thuê có thể tiếp cận ngay với căn biệt thự, liền kề, nhà phân lô mà mình muốn thuê, có thể không phải thông quá bất kì một bên nào nữa.

Biệt thự liền kề là sản phẩm bất động sản khá đặc thù, vì vậy khi đầu tư chủ đầu tư cần tỉnh táo để nắm bắt được nhu cầu thị trường. Xem xét các biến động dù là nhỏ nhất để tránh trường hợp bị thua lỗ khi đầu tư. Cho thuê biệt thự, liền kề, phân lô đem lại một nguồn lợi vô cùng lớn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cần sáng suốt trong việc phân định và lựa chọn đầu tư.