Cho thuê Căn hộ/ Chung cư cao cấp tại Quận 12 - TP HCM

Cho thuê nhà tại TP HCM

Thuê nhà chung cư là hình thức kinh doanh phổ biến ở những năm gần đây. Một sản phẩm nhà ở không còn là điều quá xa lạ hiện nay với những cư dân thành thị, thị trấn và các thành phố lớn. Hình thức thuê nhà chung cư hết sức đơn giản. Bạn chỉ cần bỏ ra số tiền hợp lý theo thỏa thuận của 2 bên là có quyền sử dụng căn nhà như của mình trong khoảng thời gian thuê. Hiên nay số tiền thuê thường giao động từ 5 đến 10 triệu đồng trên địa bàn thành phố lớn.

Thực trạng tình hình cho thuê chung cư hiện nay

Hiện nay, nhu cầu thuê nhà ở rất cao do mỗi năm số lượng ở lại thành phố tìm việc làm một tăng lên. Chính vì điều đó lại xảy ra nhiều hình thưc cho thuê lừa đảo. Người đi thuê nhà có thể dễ dàng tìm thấy những mẫu quảng cáo giới thiệu về căn hộ cho thuê trên nhiều phương tiện truyền thông, mạng xã hội hay như trong những tờ rơi quảng cáo. Các mẫu quảng cáo thường đánh vào một số yếu tố cốt lõi như: dự án có vị trí thuận tiện, giao thông thuận lợi, diện tích căn hộ rộng rãi thoáng đãng cùng với mức giá hợp lý.

Nhiều người thuê nhà dễ dàng lầm tưởng việc thuê nhà dễ dàng nhưng khi đi tìm hiểu thật ra rất khó khăn và mất nhiều thời gian. Thực tế cho thấy đã xảy ra nhiều trường hợp giả làm chủ thuê nhà, hoặc lừa lọc dẫn người thuê đi xem đòi tiền cọc trước rồi biến mất tăm hơi, khiến người thuê nhà tiền mất tật mang.

Vậy để thuê nhà trước tiên phải lựa chọn chủ nhà hoặc thông qua những trung tâm uy tín. Yếu tố vị trí cũng rất được nhiều người quan tâm, và sẽ thật sai lầm nếu như bạn thuê căn hộ với giá rẻ nhưng mỗi buổi sáng đi làm lại mất cả tiếng đồng hồ di chuyển do chọn thuê căn hộ ở vị trí không tốt. Nếu đánh đổi giữa việc thuê căn hộ giá rẻ xa trung tâm và thuê căn hộ giá cao hơn một chút nhưng gần trung tâm và chỗ làm việc, thì Rever khuyên bạn hãy chọn phương án thuê căn hộ gần trung tâm. Hãy tiết kiệm chi phí cho việc đi lại cũng như giúp năng suất lao động, sức khỏe của bạn và cả gia đình được đảm bảo bằng cách chọn một nơi ở có vị trí thuận lợi nhất.

Những kinh nghiệm khi thuê căn hộ chung cư

Theo như thực trạng tình hình cho thuê căn hộ chung cư hiện nay thì để thuê một căn nhà chung cư ưng ý hoặc ít nhất khâu lựa chọn bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm quý báu dưới đây.

Thống nhất mức giá hợp lý so với tài chính: Trước tiên bạn căn cứ vào vị trí căn hộ (hướng nhà, vị trí tầng căn hộ), diện tích, tình trạng nội thất căn phòng,.. để xác định giá trị thực của căn hộ. Sau đó, bạn tham khảo giá thuê của những vùng xung quanh với tình trạng căn hộ tương tự để đưa ra mức giá thuê hợp lý nhất.

Lựa chọn vị trí đẹp: Lựa chọn vị trí thuận tiện sinh hoạt sẽ tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cuộc sống.  Chúng tkhuyên bạn nên lựa chọn các căn hộ có vị trí đẹp, giao thông đi lại dễ dàng. Bạn cần tỉnh táo để lựa chọn vị trí căn hộ đắc địa có nhu cầu thuê để giúp tiết kiệm được thời gian và công sức di chuyển. Vì đây là nơi an cư, bởi vậy chọn sai sẽ gây ra nhiều bất cập khi ở.

Cẩn trọng khi ký kết hợp đồng cho thuê: Mặc dù cho thuê nhà sẽ mang lại cho bạn một khoản thu không nhỏ, tuy nhiên những điều khoản trên hợp đồng hoàn toàn có thể khiến bạn chịu thiệt nếu như bạn không có kinh nghiệm làm hợp đồng cho thuê nhà. Một số quy tắc sau sẽ rất bổ ích cho bạn:

• Quy tắc 1: Yêu cầu khách đặt cọc 1-3 tháng tiền nhà, quy định trừ tiền cọc nếu khách vi phạm hợp đồng.
• Quy tắc 2: Đưa ra những quy định về những việc mà khách hàng không được phép làm trong thời gian thuê nhà.

Những ưu và nhược điểm của thuê nhà chung cư

Có rất nhiều quan điểm khác nhau khi lựa chọn thuê nhà ở. Nhiều người thích ở nhà riêng, trong khi một tập đối tượng lớn lại thích thuê ở những căn hộ chung cư. Vậy ưu và nhược điểm thuê nhà chung cư phần nào phản ánh quan điểm đó.

Ưu điểm khi thuê nhà chung cư

Thiết kế căn hộ đẹp:  Thiết kế căn hộ đều là ưu tiên của nhiều người hiện nay. Bởi thế mà nhiều công ty nội thất mở ra nhằm phục vụ khách hàng theo phong cách thiết kế khác nhau. Tùy theo sở thích khách hàng để xác định căn hộ đẹp mong muốn theo thiên hướng nào. Ngày nay, xu thể thiết kế đơn giản hiện đại, sử dụng nội thất vừa phải và tích hợp thông minh vẫn là lựa chọn hàng đầu.

Chất lượng xây dựng cao: ưu nhược điểm của nhà chung cư không thể bỏ qua khi lựa chọn là chất lượng thi công ra sao? Bởi thế nên mua căn hộ hay thuê trọ căn hộ phải xem xét chủ đầu tư uy tín. Tiến độ thi công đảm bảo nhằm tránh hệ lụy khi ở lại phải sửa sang, chưa ở được bao nhiêu lại phải trả tiền sửa nhà gây ra khó chịu.

Các dịch vụ tiện ích: Những chung cư cho thuê ở khu có tiện ích đương nhiên được đánh giá cao hơn cả. Tiện nghi hữu ích thì còn gì bằng, thay vì bạn phải mất thời gian, tiền bạc di chuyển đến nơi xa để hưởng các tiện ích như: bể bơi, sân chơi hay khu tập gym, rạp chiếu phim thì nó ngay trước mặt, dưới tòa nhà thì thuận tiện đủ điều. Nhiều gia đình trẻ thường có xu hướng ưu tiên nhất khu có siêu thi, trường mầm non, sân chơi và dễ dàng di chuyển đến khu vực làm việc nên hầu hết các chung cư họ mong muốn phải đáp ứng tiện ích đó.

Nhược điểm của nhà chung cư

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội của nhà chung cư thì bất kỳ loại hình nào cũng có nhược điểm riêng. Với nhà chung cư, nhược điểm là gia chủ khó khăn trong việc muốn sửa chữa, thiết kế kết cấu nhà. Phải sử dụng chung thang máy, sảnh...

Những cách tìm thuê chung cư

Hiện nay có rất nhiều cách để lựa chọn thuê chung cư cho mình. Sử dụng cách truyền thông bằng cách hỏi thuê ở người quen, người đã từng ở những căn hộ đó muốn nhượng lại cho thuê. Để thông tin về căn hộ của bạn được nhiều người biết đến, bạn bè giới thiệu của bạn bè, người thân và hàng xóm sẽ uy tín.

Thêm nữa, bạn có thể ủy thác cho các công ty bất động sản giàu kinh nghiệm để thay bạn tìm kiếm những dự án cho muốn cho thuê. Khi đã lựa chọn được đơn vị môi giới phù hợp, bạn nên thỏa thuận các kế hoạch tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

Tóm lại, xu hướng thuê căn hộ chung cư ở hiện nay khá phổ biến, chỉ cần bạn tinh ý lựa chọn theo tiêu chí phù hợp như vị trí căn hộ, diện tích cần thuê, xác định số tiền và theo hình thức thuê căn hộ để an tâm hơn.