Bảng Giá Thiết Kế Nhà Phố Theo m2 Cập Nhật Đơn Giá Mới Nhất

Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, nhu cầu xây dựng và cải tạo nhà phố ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu xây dựng, một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm nhất chính là đơn giá thiết kế nhà phố. Việc nắm rõ chi phí thiết kế giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc lập kế hoạch ngân sách, lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp cũng như đảm bảo chất lượng công trình ngay từ giai đoạn đầu.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế với mức giá khác nhau tùy thuộc vào quy mô, phong cách và mức độ chi tiết của bản vẽ. Trong số đó, Chí Hào Decorlà một trong những đơn vị được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ mức giá hợp lý cùng chất lượng thiết kế chuyên nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đơn giá thiết kế nhà phốcũng như các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế hiện nay.

Đơn giá thiết kế nhà phố là gì?

Đơn giá thiết kế nhà phốlà mức chi phí mà chủ đầu tư cần trả cho đơn vị thiết kế để thực hiện toàn bộ hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và phối cảnh 3D cho ngôi nhà. Mức giá này thường được tính theo mét vuông diện tích sàn xây dựng.

Thông thường, hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm các hạng mục sau:

• Bản vẽ mặt bằng công năng các tầng

• Bản vẽ phối cảnh kiến trúc ngoại thất

• Bản vẽ kết cấu chịu lực của công trình

• Bản vẽ hệ thống điện – nước

• Bản vẽ chi tiết nội thất cơ bản

• Phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung rõ không gian sống

Việc đầu tư vào thiết kế bài bản ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hạn chế sai sót và tiết kiệm chi phí phát sinh.

Bảng đơn giá thiết kế nhà phố theo m2 hiện nay

Trên thị trường, đơn giá thiết kế nhà phốthường dao động tùy theo phong cách kiến trúc và mức độ chi tiết của hồ sơ. Dưới đây là mức giá tham khảo phổ biến hiện nay:

1. Thiết kế kiến trúc cơ bản

• Dao động từ: 120.000 – 180.000 VNĐ/m²

Gói thiết kế này thường bao gồm bản vẽ kiến trúc cơ bản như mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt. Đây là lựa chọn phù hợp với những công trình đơn giản, không yêu cầu quá nhiều chi tiết nội thất.

2. Thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện nước

• Dao động từ: 180.000 – 250.000 VNĐ/m²

Đây là gói thiết kế phổ biến nhất, bao gồm đầy đủ hồ sơ kỹ thuật phục vụ cho quá trình thi công. Gói này giúp công trình được xây dựng chính xác và hạn chế sai sót trong quá trình thực hiện.

3. Thiết kế trọn gói kiến trúc và nội thất

• Dao động từ: 250.000 – 350.000 VNĐ/m²

Ngoài hồ sơ kỹ thuật, gói thiết kế này còn bao gồm phối cảnh 3D nội thất chi tiết cho từng không gian như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… giúp gia chủ dễ dàng hình dung ngôi nhà sau khi hoàn thiện.

Tại Chí Hào Decor, các gói thiết kế được xây dựng linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Nhờ tối ưu quy trình làm việc và đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đơn giá thiết kế nhà phốtại đây luôn đảm bảo cạnh tranh nhưng vẫn duy trì chất lượng chuyên môn cao.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố

Thực tế, đơn giá thiết kế nhà phốkhông cố định mà sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất:

1. Diện tích và quy mô công trình

Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí thiết kế tổng thể càng cao. Tuy nhiên, đơn giá tính theo m² đôi khi sẽ giảm khi diện tích công trình lớn hơn do tối ưu được khối lượng công việc.

2. Phong cách kiến trúc

Các phong cách thiết kế khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau, ví dụ:

• Phong cách hiện đại: chi phí thiết kế thường thấp hơn do ít chi tiết cầu kỳ

• Phong cách tân cổ điển: chi phí cao hơn vì nhiều chi tiết trang trí

• Phong cách cổ điển: yêu cầu bản vẽ chi tiết và độ chính xác cao

Do đó, lựa chọn phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá thiết kế nhà phố.

3. Mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế

Hồ sơ càng chi tiết thì càng giúp quá trình thi công thuận lợi nhưng đồng thời chi phí thiết kế cũng sẽ tăng lên. Những bản vẽ 3D nội thất, chi tiết vật liệu, màu sắc… thường yêu cầu nhiều thời gian và công sức hơn từ kiến trúc sư.

4. Uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế

Các đơn vị có nhiều năm kinh